Phân khu 01
Quậy Station
Quậy Beach · Nhà hàng Sunset · Q Club · Quảng trường biển · Biểu tượng check-in bạch tuộc · Khách sạn quốc tế.
✦ THÔNG TIN DỰ ÁN QTOPIA – PHÁT ĐẠT GROUP 2026
Qtopia Phước Hải — Thành Phố Cuối Tuần Của Siêu Đô Thị TP.HCM
NHÀ SÀI GÒN CÓ BIỂN — CĂN STUDIO CHỈ TỪ 1,195 TỶ ĐỒNG
Qtopia — tổ hợp giải trí, nghỉ dưỡng All-in-one quy mô 7,3 ha ngay mặt tiền biển Phước Hải. Thanh toán 15% khi ký HĐMB, ân hạn nợ gốc 4 năm, hỗ trợ lãi suất 2 năm — chỉ dành cho 500 khách hàng booking đầu tiên.
7.3 haTổng diện tích
9 tháp20 tầng mỗi tháp
Từ 1,195 tỷGiá khởi điểm
2028Bàn giao dự kiến
Qtopia Phước Hải Là Gì? Tổng Quan Dự Án
Qtopia là dự án tổ hợp giải trí và nghỉ dưỡng ven biển (Entertainment Complex) do Phát Đạt Group phát triển tại mặt tiền đường Võ Thị Sáu, thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
7,3 ha
9 tòa tháp · 20 tầng
Tên gọi Qtopia kết hợp giữa “Quậy” – tinh thần trẻ trung, phóng khoáng, tràn đầy năng lượng – và “Utopia” – miền sống lý tưởng, với triết lý “Switch”: tắt năng lượng tiêu cực, bật tần số niềm vui.
Được định vị là thành phố cuối tuần của siêu đô thị TP.HCM, dự án sở hữu địa thế hiếm có: trước biển, sau núi, gần rừng. Quy hoạch gồm 9 tòa tháp cao 20 tầng theo 4 concept vũ trụ Milky Way, Portal, Cosmic Way và Space Ship, bao quanh 3 phân khu trải nghiệm Quậy Station, Ocean Galaxy và Oasis Resort.
Toàn khu dự kiến được quản lý vận hành bởi CBRE, khối khách sạn mang thương hiệu Wyndham Hotels & Resorts. Qtopia dự kiến bàn giao năm 2028 và vận hành toàn khu trong quý IV/2028.
✓ Phát Đạt Group (PDR)
✓ CBRE vận hành
✓ Niêm yết HOSE
Tên dự ánQTopia Phước Hải
Tên truyền thông cũQuậy Complex, The Quậy
Đơn vị phát triểnPhát Đạt Group (PDR)
Chủ đầu tư pháp lýCTCP Bất động sản Serenity Phước Hải
Vị tríMặt tiền Võ Thị Sáu, TT. Phước Hải, Bà Rịa – Vũng Tàu
Quy mô7,3 ha – 9 tòa tháp 20 tầng
Thiết kếMercurio Design Lab (AMA Group – Italia)
Loại hìnhCondotel biển & Shophouse thương mại
Mô hìnhEntertainment Complex 24/7
Giá đợt 1Căn Studio từ 1,195 tỷ đồng
Bàn giao2028 – cơ bản hoặc full nội thất (+6,9 triệu/m²)
Vận hànhCBRE & Wyndham Hotels & Resorts
Vị Trí Dự Án Qtopia Phước Hải
Tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường ven biển Võ Thị Sáu (rộng 22 m), sát Bãi tắm Phước Hải 1 — vị trí trung tâm của thủ phủ du lịch phía Nam.
- 85 phútTP.HCM — 82 km qua cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và Bến Lức – Long Thành.
- 30 phútSân bay quốc tế Long Thành.
- 19 phútHồ Tràm.
- 2 phútQuảng trường Phước Hải.
- 30 phútBà Rịa.
- Hơn 2 giờPhan Thiết — 142 km.
- Hơn 2 giờTây Ninh — 161 km.
Khi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và sân bay Long Thành đồng loạt khai thác, Qtopia nằm đúng cửa ngõ đón dòng khách của siêu đô thị hơn 14 triệu dân — đủ gần cho kỳ nghỉ cuối tuần, đủ riêng tư cho một kỳ nghỉ dưỡng đúng nghĩa.
Xem vị trí chi tiếtTiện Ích Giải Trí 24/7 Tại Qtopia
Quy hoạch theo mô hình Resort City với 29 tiện ích điểm nhấn chia 3 phân khu, vận hành xuyên suốt ngày đêm.
Phân khu 02
Ocean Galaxy
Cổng chào Wonder Gate · Hồ bơi Galaxy · Sàn DJ Ocean · Hồ bơi Infinity · Ocean Lounge · Aqua Funny Park 850 m² · Biểu tượng Kraken · Phố Wyndham.
Phân khu 03
Oasis Resort
Hồ bơi Oasis · Quầy bar Oasis · Sân tắm nắng · Sân chơi nước Dolphin · Sân chơi khô Octo · Tổ hợp thể thao · Romantic Garden · Hidden Jacuzzi.
Hệ Mega Facilities
9 hệ tiện ích trong nhà tại tầng 3
Q1 Wyndham Facilities
Q2 Mega Spa & Wellness
Q3 Mega Aqua Pool
Q5 Mega Family & Game Center
Q6 Mega Fitness & Recovery
Q7 Mega Kids Wonderland
Q8 Mega Sport Complex
Q9 Mega Jimjibang
Q10 Grand Ballroom
Mặt Bằng Dự Án QTopia
9 tòa tháp – phong cách kiến trúc ôm trọn lõi tiện ích trung tâm theo thế cánh cung mở đón gió biển.
Tổng thể 9 tháp — 4 concept
9 tháp căn hộ Q1–Q9 được thiết kế theo 4 concept vũ trụ Milky Way, Portal, Cosmic Way, Space Ship, tạo nên biểu tượng kiến trúc (Iconic Landmark) trên bờ biển Phước Hải. Khối đế thương mại 3 tầng ôm trọn hệ Mega Facilities và các tuyến phố dịch vụ sầm uất.
Tầng điển hình & tầng mái
Tháp Q5 và Q6 gồm 38 căn/tầng: 34 Studio, 2 căn 1PN+ và 2 căn 2PN, lõi thang máy trung tâm 5 thang. Tầng mái có Center Lounge, Pavilion Bar, Ocean Lounge, Galaxy Dome, Cafeteria Dome, Ocean Deck, Social Area.
| Phân khu | Tầng | Loại sản phẩm | Đặc điểm & bàn giao |
|---|---|---|---|
| Tháp Q1–Q4 | 4–20 | Studio & 1PN | View biển trực diện (chi tiết theo đợt mở bán) |
| Tháp Q5–Q6 | 4–20 | AMA Studio · MIRA 1PN+ · VITA 2PN | 38 căn/tầng; Studio 28,60–33,47 m², 1PN+ 47,44 m², 2PN 67,93–69,68 m²; tầng mái lounge & Galaxy Dome |
| Tháp Q7 | 4–20 | 1PN+ (dự kiến) | Tháp mở bán đầu tiên — mức giá gốc của dự án |
| Tháp Q8–Q9 | 4–20 | AQUA HOME 2–3PN | Bộ sưu tập căn mặt nước — phiên bản giới hạn |
| Khối đế | 1–3 | Shophouse Phố đi bộ | Mặt tiền đường chính, 100–150 m², kinh doanh 24/7; tầng 3 là Mega Facilities |
Sản Phẩm & Bảng Giá QTopia Phước Hải
Đợt mở bán đầu tiên, giá căn hộ khởi điểm từ 1,195 tỷ đồng cho căn Studio AMA — theo tiến độ thanh toán chuẩn và tiêu chuẩn bàn giao cơ bản.
Từ 1,195 tỷ
AMA — Studio
Dòng căn “ngôi nhà bên biển”: không gian mở linh hoạt, phòng tắm có bồn tắm, ban công đón gió biển. Tim tường 28,60–33,47 m².
Nhận bảng giá đợt 1 →
Liên hệ
MIRA — 1PN+
1 phòng ngủ riêng tư cộng không gian “+” đa năng, phòng khách — bếp liên thông và ban công rộng. Tim tường 47,44 m².
Nhận bảng giá đợt 1 →
Liên hệ
VITA — 2PN
Chuẩn căn hộ nghỉ dưỡng gia đình: 2 phòng ngủ, 2 WC, ban công dài view biển. Tim tường 67,93–69,68 m².
Nhận bảng giá đợt 1 →
Giới hạn
AQUA HOME 2–3PN
Dòng căn mặt nước phiên bản giới hạn (tháp Q8, Q9), tăng tính độc lạ và trải nghiệm điểm đến cho chủ sở hữu.
Nhận bảng giá đợt 1 →| Loại hình | Diện tích | Giá bán dự kiến | Phân khu |
|---|---|---|---|
| AMA — Studio | Tim tường 28,60–33,47 m² · Sử dụng 25,23–30,05 m² | Từ 1,195 tỷ | Tháp Q5–Q6 |
| MIRA — 1PN+ | Tim tường 47,44 m² · Sử dụng 41,67 m² | Nhận bảng giá đợt 1 | Tháp Q5–Q6 |
| VITA — 2PN | Tim tường 67,93–69,68 m² · Sử dụng 61,49–63,09 m² | Nhận bảng giá đợt 1 | Tháp Q5–Q6 |
| AQUA HOME 2–3PN | Theo bản vẽ từng căn | Nhận bảng giá đợt 1 | Tháp Q8–Q9 |
| Shophouse Thương Mại | 100–150 m² | Liên hệ | Khối đế & Phố đi bộ |
Giá Studio từ 1,195 tỷ đồng áp dụng theo tiến độ thanh toán chuẩn và tiêu chuẩn bàn giao cơ bản — công bố tại Lễ Ra Quân 21/10/2026. Liên hệ hotline 0827.288.133 để nhận bảng giá chính thức và chính sách ưu đãi đợt 1.
9 Lý Do Không Thể Bỏ Lỡ Qtopia
Công bố chính thức tại Lễ Ra Quân Qtopia ngày 21/10/2026 — đặt cọc chỉ 50 triệu đồng để giữ chỗ.
01
Vị trí “cự ly vàng”
85 phút từ TP.HCM, kết nối hạ tầng thuận tiện, đón trọn mọi dòng khách.
02
Mô hình Entertainment Complex
Tổ hợp vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng All-in-one độc đáo.
03
“Cỗ máy in tiền” Nightlife Hub
Tâm điểm giải trí đêm, mở rộng tiềm năng khai thác 24/7.
04
Quy hoạch Resort City
Hệ sinh thái tiện ích và cảnh quan đồng bộ.
05
Nhà Sài Gòn có biển
Sở hữu căn hộ biển tại thủ phủ du lịch miền Nam.
06
Địa thế tự nhiên hiếm có
Trước biển, sau núi, gần rừng.
07
Tiêu chuẩn vận hành quốc tế
CBRE quản lý vận hành, khách sạn mang thương hiệu Wyndham.
08
Đặc quyền khai thác Mini Hotel
Tối ưu chi phí, tối đa lợi nhuận.
09
Tài sản 2-in-1
Bàn giao nội thất linh hoạt, sẵn sàng ở hoặc cho thuê quanh năm.
Phương thức thanh toán
PT1
Tiến độ chuẩn
Nhẹ nhàng theo tiến độ xây dựng
- Ký HĐMB: 10%
- Thanh toán trung bình 3,75%/tháng
- Nhận bàn giao (T+540): 25% + kinh phí bảo trì
- Nhận sổ: 5%
PT2
Thanh toán nhanh 70%
Cho nhà đầu tư muốn chốt nhanh
- Ký HĐMB: 10%
- Thanh toán 60% tại T+30
- Nhận bàn giao: 25%
- Nhận sổ: 5%
PT3
Vay ngân hàng 70%
Chỉ thanh toán 15% ký HĐMB
- Ký HĐMB: 15%
- Ngân hàng giải ngân 40% tại T+30
- Nhận bàn giao: khách 10% + ngân hàng 30%
- Nhận sổ: 5% + kinh phí bảo trì
Hỗ trợ lãi suất 24 tháng hoặc đến khi bàn giao · Ân hạn nợ gốc 48 tháng (áp dụng có điều kiện) · Chỉ dành cho 500 khách booking đầu tiên.
Lộ trình giá theo tòa — vào sớm, giá tốt nhất
Q7Giá gốc
Q6+3%
Q5+5%
Q8 & Q9+10%
Q3 & Q2+15%
Q10+60%
Q1+80%
CBRE & Wyndham & Mercurio
Bảo chứng chất lượng lưu trú, khả năng khai thác dòng khách quốc tế và ngôn ngữ kiến trúc đẳng cấp.
CBRE
Quản lý vận hành
Đơn vị quản lý lớn nhất thế giới với hơn 100 năm phát triển, trực tiếp vận hành QTopia với 2 gói dịch vụ cơ bản và nâng cao: lễ tân, buggy, bể bơi, GYM, giặt là, concierge…
Wyndham
Khách sạn quốc tế
Khối khách sạn mang thương hiệu Wyndham Hotels & Resorts — tập đoàn quản lý khách sạn lớn và đa dạng nhất thế giới, bảo chứng chất lượng lưu trú và dòng khách toàn cầu.
Mercurio Design Lab
Tư vấn thiết kế
AMA Group (Italia) — 50 năm kinh nghiệm và hơn 62 giải thưởng thiết kế kiến trúc quốc tế, kiến tạo ngôn ngữ kiến trúc biểu tượng cho Qtopia.
Phối Cảnh Dự Án QTopia Phước Hải
Cảm nhận không gian sống – nghỉ dưỡng – giải trí đẳng cấp quốc tế tại bờ biển Phước Hải.
Video & Tour 3D QTopia Phước Hải
Trải nghiệm không gian dự án trực quan nhất trước khi quyết định đầu tư.
Pháp Lý Dự Án QTopia
Chủ đầu tư pháp lý: CTCP Bất động sản Serenity Phước Hải (đơn vị phát triển: Phát Đạt Group). Dự án đã được cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định.
Giấy Phép Xây Dựng
Đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp Giấy phép xây dựng theo đúng quy định pháp luật, đảm bảo tính hợp pháp từ giai đoạn khởi công.
Quy Hoạch 1/500
Nằm trong quy hoạch du lịch – dịch vụ của tỉnh BR-VT giai đoạn 2020–2030, được phê duyệt bởi Sở Xây dựng.
Pháp Lý Sổ Hồng
Khách hàng được cấp GCN quyền sở hữu công trình (Sổ hồng 50 năm) theo NĐ 10/2023/NĐ-CP, đảm bảo quyền sở hữu minh bạch.
“Ngày 24/12/2025, dự án Serenity Phước Hải đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trên tổng diện tích hơn 73.000 m², gồm hai phân khu chính là khu phía núi và khu phía biển. Mật độ xây dựng toàn khu tối đa 25%.” — Nguồn: Báo Tiền Phong
Lưu ý: Serenity Phước Hải là tên pháp lý cũ của dự án, nay được phát triển với tên thương mại QTopia. Liên hệ hotline 0827.288.133 để nhận bộ hồ sơ pháp lý đầy đủ.
FAQ – Giải Đáp Thắc Mắc QTopia
Qtopia (Q Topia Phước Hải) là tổ hợp căn hộ biển kết hợp giải trí 24/7 quy mô 7,3 ha, 9 tòa tháp 20 tầng tại mặt tiền đường Võ Thị Sáu, thị trấn Phước Hải, phát triển bởi Phát Đạt Group, bàn giao nội thất cơ bản năm 2028.
Giá bán đợt 1: căn Studio chỉ từ 1,195 tỷ đồng (tiến độ chuẩn, bàn giao cơ bản); gói hoàn thiện nội thất phụ thu 6,9 triệu/m². Hỗ trợ vay 70%, thanh toán 15% ký HĐMB, ân hạn nợ gốc 4 năm, hỗ trợ lãi suất 2 năm — dành cho 500 khách booking đầu tiên.
Tọa lạc tại mặt tiền đường ven biển Võ Thị Sáu, thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu — cách TP.HCM khoảng 85 phút (82 km), cách sân bay Long Thành 30 phút và 2 phút tới quảng trường Phước Hải.
Áp dụng cho căn Studio AMA, tiến độ chuẩn, bàn giao cơ bản. Muốn nhận nhà hoàn thiện nội thất chọn gói phụ thu 6,9 triệu/m². Kinh phí bảo trì đóng tại đợt nhận bàn giao; ân hạn gốc 4 năm và hỗ trợ lãi suất 2 năm cho 500 khách booking đầu tiên.
Đợt đầu gồm AMA Studio (28,60–33,47 m²), MIRA 1PN+ (47,44 m²), VITA 2PN (67,93–69,68 m²) tại tháp Q5, Q6; cùng AQUA HOME giới hạn tại Q8, Q9 và shophouse khối đế.
Toàn khu được quản lý vận hành bởi CBRE — đơn vị quản lý lớn nhất thế giới với hơn 100 năm lịch sử. Khối khách sạn mang thương hiệu Wyndham Hotels & Resorts.
Bàn giao năm 2028 với 2 tiêu chuẩn: cơ bản hoặc gói hoàn thiện nội thất phụ thu 6,9 triệu/m². Toàn dự án dự kiến vận hành quý IV/2028.
Căn hộ Qtopia thuộc loại hình căn hộ du lịch, được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình (sổ hồng 50 năm) theo NĐ 10/2023/NĐ-CP. Chủ đầu tư pháp lý là CTCP BĐS Serenity Phước Hải.
Đặt cọc 50 triệu đồng, chọn 1 trong 3 phương thức: thanh toán chuẩn theo tiến độ (10% HĐMB, góp trung bình 3,75%/tháng), thanh toán nhanh 70%, hoặc vay ngân hàng 70% (15% HĐMB, hỗ trợ lãi suất 24 tháng, ân hạn gốc 48 tháng).
Có. Chủ sở hữu có thể tự ở, tự khai thác hoặc ủy thác cho CBRE quản lý cho thuê với đầy đủ dịch vụ khách sạn. Qtopia là tài sản 2-in-1, có thêm đặc quyền khai thác Mini Hotel.
29 tiện ích điểm nhấn thuộc 3 phân khu Quậy Station, Ocean Galaxy, Oasis Resort cùng 9 hệ tiện ích trong nhà Mega Facilities gồm spa, gym, khu vui chơi trẻ em, tổ hợp thể thao, Jimjibang và Grand Ballroom.
Liên hệ hotline 0827 288 133 hoặc để lại thông tin tại form đăng ký — đội ngũ tư vấn gửi bảng giá chi tiết, chính sách bán hàng đợt 1 và mời tham quan dự án thực tế tại Phước Hải.
ƯU ĐÃI ĐỢT 1 – SỐ LƯỢNG CÓ HẠN
Đăng Ký Nhận Bảng Giá & Ưu Đãi
Điền thông tin để nhận ngay bảng giá chi tiết, chính sách thanh toán linh hoạt và ưu đãi đặt cọc sớm từ Phát Đạt Group. Đội ngũ tư vấn liên hệ trong vòng 15 phút.
- 📞Hotline 24/70827.288.133
- 📍Địa chỉ dự ánMặt tiền Võ Thị Sáu, TT. Phước Hải, Bà Rịa – Vũng Tàu
- 💬Zalo tư vấn0827.288.133
- ⏰Hỗ trợ24/7 kể cả cuối tuần & ngày lễ
🎯 Đăng Ký Tư Vấn & Nhận Bảng Giá
Để lại thông tin nhận bảng giá đợt 1 và lịch tham quan thực tế dự án.
